Waterschapsweg 34, Vledderveen

Ruim, onderhoudsarm en landelijk gelegen!

In landelijke woonomgeving staat dit royale vrijstaande woonhuis met aangebouwde carport, ruime garage en vrijstaande houten schuur met ruime overkapping op een royaal perceel van bijna 2.100 m2. Op loopafstand van het Vledderbos gelegen. De voorzieningen van Stadskanaal liggen op korte afstand.

Indeling: Entree/hal, woonkamer voorzien van houtkachel, royale lichte leefkeuken (ca. 42m2) voorzien van een dubbele schuifpui, provisiekelder, werkkamer met kastruimte, ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting, modern toilet (2023) met wandcloset, urinoir en fonteintje, moderne badkamer (2023) voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

De woning is omstreeks 1935 gebouwd en in 2013 behoorlijk uitgebreid door de aanbouw. Voorzien muur-, vloer- en dakisolatie. De woning is in 2013 en 2016 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2019 en 2023 zijn er in totaal 23 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A!
Verwarming d.m.v. CV ketel (Remeha Avanta HE 2013). De woonkamer heeft een houtkachel echter is deze thans niet aangesloten. De kachelpijpen zijn aanwezig.
De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van airconditioning (warmen en koelen).
De woning is voorzien van een waterontharder (2023).
De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser (2023), 5 pits gasstel (2020), oven (2020) en afzuigkap.

Achter de woning is een ruime carport aanwezig met aansluitend een ruime stenen garage/schuur (ca. 54m2) met zolderruimte. Aan de achterzijde van dit gebouw is nog een schuurruimte (ca. 14m2) aanwezig.

De diepe en brede tuin biedt veel privacy. Achter in de tuin is in 2018 een ruime houten schuur/mancave met bar (ca. 20m2) met ruime overkapping (ca. 20m2) gerealiseerd welke afsluitbaar is. Deze schuur is voorzien van wandisolatie, elektra, internet- en wateraansluiting.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ruime zicht over de landerijen!